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南山人壽發行的投資型保單爆發爭議。(圖擷自《Google Map》)

2018-05-24 15:11桃園房屋二胎

〔即時新聞/綜合報導〕南山人壽投資型保單爆發爭議,投訴人指出,業者主張「去金融評議中心申訴也沒有用」,政治大學商學院Cardif銀行保險研究發展中心主任彭金隆則認為,遇到類似事件若事證足夠,仍可據理力爭,不應被業者說法嚇住。

據《蘋果日報》報導,南山桃園房屋二胎人壽2008年推出一檔由巴克萊銀行英國總行發行結構型商品的投資型保單,宣稱只要滿10年就「保證保本、最高鎖利」,沒想到有保戶發現期滿後不但沒有保本,更無法滿足最高鎖利。

彭金隆表示,保險商品發生糾紛往往都很複雜,不排除業者當時惡意銷售、也有消費者不注意的成份,包括銷售文件、銷售DM和業者行銷話術,都會是評議重點,並指出,民眾申請評議是權益,若真的是受委屈、站得住腳可以申訴權利,評議中心只要確認提供資料符合規定,都會受理。

彭金隆也桃園房屋二胎說明,保險商品對「保本」定義不一定相同,有些是「保本不保息」、也有些是「保本不保匯率變動」等,保本只是業者的說法,是不是真的合理,還要回到當時契約條款和簽約證據上才能評定。

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電信業者499之亂影響廣泛,NCC表示,三家電信業者周一雖然各自陳述,但對於提出499資費前,事前對用戶數量的評估、促銷過程中消費者權益和後勤人力是否能支持,以及後續網路服務品質都沒有說清楚,要求業者再到會補充說明。

NCC表示,根據了解,光是中華電信在這次促銷案期間,就有高達百萬戶的用戶解約再續約、攜碼轉移或新申請門號,但也造成客服佔線、等待時間過長,母親節假期尤其嚴重,對於中華電信在提出499方案前到底有沒有詳細規劃,要中華電信說清楚。

NCC表示,主要是要了解電信業者事前規劃的狀況、預期申辦量,應該要提供簡化多元受理方式、實體通路的因應,並揭露高低資費的差異,這些電信業者都沒有說得很清楚,要求他們講明白。

另外,因為499資費吸引大量用戶增辦吃到飽,NCC表示,100萬用戶佔了中華電信近12%客戶,對於網路容量和基地台布建,中華電信必須提出說明。

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市調機構發布今年首季北台灣新建案平均銷售單價,北北桃相較前波房市高點,房價跌幅超過1成,其它地區相較高點,跌幅1.29%~8.13%。僅為新案示意圖。(記者徐義平攝)

2018-04-26 12:24

〔記者徐義平/台北報導〕市調機構發布今年首季北台灣新建案平均銷售單價,北北桃相較前波房市高點,房價跌幅超過1成,其它地區相較高點,跌幅1.29%~8.13%。至於,相較上季,僅新竹地區微幅上升0.44%,其餘各縣市均呈現跌價,其中以宜蘭地區跌價最明顯,跌幅約3.04%,次之為基隆跌幅約2/04%,新北市跌幅約1.3%,台北市跌幅則僅約0.48%。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,目前各縣市房價仍維持著盤整修正趨勢不變,暫時看不到止跌反彈跡象,房市落底恐要再等等。

根據《住展》雜誌調查,第一季台北市新建案平均銷售單價約82.9萬元,相較2014年第三季北市最高點時,每坪銷售單價約92.9萬元,至今每坪修正約10萬元,跌幅高達10.76%;新北市本季每坪單價約38萬元,相較2015年第一季房價高點,每坪約42.9萬元,每坪跌掉近5萬元,跌幅約11.42%。

第一季桃園市新建案每坪銷售單價約22.4萬元,相較2014年第三季房價最高點,每坪約25.3萬元,每坪跌掉近3萬元,跌幅約11.46%,首季新竹地區每坪均價約23萬元,相較前波房市糕點每坪約23.3萬元,每坪僅跌掉3千元,跌幅僅1.29%。

至於,基隆市首季每坪均價約19.2萬元,相較前波房市高點每坪均價約20.9萬元,每坪跌掉約1.7萬元,跌幅約8.13%;首季宜蘭縣每坪均價約22.3萬元,相較前波房市糕點每坪約23.8萬元,每坪跌掉約1.5萬元,跌幅約6.30%。

大台北地區房價走勢相對疲軟, 第一季房價連袂創下反轉以來新低點,尤其北市今年首季新建案房價,已經跌回2013年第二季水位,相當於回到五年前的房價。至於,新北市首季房價則與2013年首季水位相當,房價走勢比北市更弱。

雙北市首季新案房價 跌回2013年水位

何世昌分析,台北市首季基本上還是延續著「新建案開高價,舊建案再降價」的態勢不變,只有極少數新釋出的建案走讓利路線。代表著多數建商還是抱持著「試水溫」的心態,先以高價先試探市場反應,視反應優劣再調整價格。

新北市則是「龍頭帶頭殺,龍尾往上擺」的特殊狀況;所謂龍頭,是指新北市板橋、永和等地房價持續下探,但蛋白區如鶯歌、汐止則不斷有天價案出現,龍頭、龍尾價差不斷縮小,走勢十分詭譎。

何世昌認為,從首季北台灣各縣市房價走勢來看,多數建案成交價仍「向市場低頭」。雖然仍有少數高價熱銷案出現,但畢竟只能算是特例,獨木難撐大局。由於在低利環境之下,賣方會因資金成本低,在價格策略上反應較為遲鈍,因此預期房市緩慢修正之路還會延續一陣子。假如未來政、經面若無重大變化,房價要大跌幾乎不可能,但要大幅反彈,機率也不高。

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▲金寅植。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳立勳/南韓首爾報導

2017世界棒球經典賽韓國賽區1日舉辦賽前記者會,韓國隊總教練金寅植表示,韓國球迷很期待經典賽,在自己家比賽,壓力跟其他國家相比更大。

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金寅植表示,第3次參加經典賽,今年能夠在韓國首次舉辦,在3月這麼好的季節,感到無比喜悅,尤其韓國球迷很期待經典賽,雖然感到高興,但也有點負擔,在自己國家比賽,壓力跟其他國家相比更大,但是很多人對於經典賽有很大期望,不會辜負大家的期望。

金寅植認為,以色列、荷蘭、中華隊都是強敵,不管如何會盡其所能得到最好成績。

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